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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.4 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.58 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：7.87 坪
- 土地面積：7.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但注重家庭空間」的小資族群或自住購屋者。
主要理由如下：
- 居住格局實惠：三房兩廳的配置在低總價位段中相當難得，能滿足家庭成長需求。
- 生活機能完善：學校、公園與交通路網皆位於步行範圍內，極利於日常通勤與育兒。
- 需謹慎評估的風險點：由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，建議買房者在簽約前務必仔細檢查屋頂漏水狀況、水壓是否正常，並確認車位價格是否已納入總價中，以免後續產生額外負擔。若預算允許且能接受老屋維護成本，此物件仍具備長期自住的價值。
問與答
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